无锡大市2022年1-5月房地产市场报告

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总价200-300万的项目是市场成交主力占38%,市场依旧以低总价产品去化为主(不排除备案导致成交数据滞后因素)。

从单盘来看,1-5月朗诗新郡表现出色,以累计成交23.87亿元、6.99万㎡占据金额、面积榜双料冠军。销售金额排行前十中,上榜的经开区项目数量占据五成;销售面积排行前十中,新吴区、锡山区项目数量最多。

受疫情影响,江阴5月商品住宅无新增供应,成交量1.79万㎡,环比下降76.1%,成交均价受个案影响,环比回落11.1%,其中澄江街道、云亭街道仍为主力成交板块;截止2022年5月底,狭义库存去化周期达到28.7个月。

江阴主城区项目为排行榜主力,澄江街道占据5席和云亭街道占据3席。本月江阴受疫情封控影响较大,旭辉运河公元以0.24亿元、0.14万㎡夺得江阴金额榜、面积榜”双冠军“。

2022年5月,宜兴住宅无新增供求量,成交量2.7万㎡,环比上涨9.6%。受均价个案影响,住宅均价下降,本月住宅均价14641元/㎡,环比下降5.7%。截止2022年5月底,库存面积320.3万㎡,去化周期约36.7个月。

宜城板块项目在成交排行榜中独占鳌头,共有7个项目上榜。龙信御澜氿溪以0.70亿元夺得金额榜第一,宝豪花园以0.32万㎡摘得面积榜冠军 。

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